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  • 旺季不旺 全国百城房价涨幅回落 稳定成楼市主流

  • 时间:2019-10-30 08:25:39 阅读:4994
  • 房地产市场传统旺季的曙光越来越暗,中国房地产市场继续经历“低迷的旺季”。中国指数研究院8日发布的数据显示,2019年9月,中国100个城市(新建)房屋平均价格为每平方米15051元,环比上涨0.31%,环比下跌0.06%。中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据也显示,传统的旺季并不繁荣,市场正在逐渐回落。同时,从10月8日开始,新发布的商业个人住房贷款利率将以同期最新的一个月贷款市场报价(lpr)为基础,从而稳定各地区的房地产市场进入主流。

    中国商业网孙芮/照片

    具体来说,9月份,64个城市的房价环比上涨,30个城市环比下跌,6个城市与上月持平。与上月相比,9月份房价环比上涨的城市数量减少了5个。房价下跌的城市数量比上个月增加了一个月。虽然环比增长放缓,但房价环比上涨的城市数量也有所下降。

    住房价格的稳定趋势与住房市场监管政策的持续和密集释放有关。中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,9月份发布了48项房地产相关监管政策,虽然8月份不到60项,7月份不到56项,但仍处于较高水平。自2019年以来,国家房地产调控政策已出台400多次,力度很大。

    据报道,9月份,房地产调控基本稳定。海南努力减少对房地产的经济依赖。无锡市强调实施“一市一策”的房地产调控计划。济南和洛阳已经实施了稳定土地价格和房价的政策。此外,地方政府继续整顿房地产市场的混乱局面,促进市场健康发展。

    在刚刚过去的国庆假期中,虽然房屋公司推出了大量的住房和各种优惠利率,但购房者未能如期到达。据《中国证券报》报道,基于严格的控制政策,北京、厦门、南京和苏州等许多热门城市的购房者对未来市场有着稳定的前景。因此,他们在十一月假期不急着看房买房,“货比三家”和“拿着硬币看”的心态是显而易见的。销售办公室很少受欢迎。在北京,销售办公室在第11个假期的周末甚至不如往常受欢迎。

    此外,根据央行此前发布的《关于调整新发放的商业个人住房贷款利率的公告》,从10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将以最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)为基础。第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr,第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr加60个基点。此外,商品房购买贷款利率不得低于同期lpr加60个基点。专家表示,总体而言,在lpr政策实施前后,全国各地银行的抵押贷款利率不会改变。目前,全国抵押贷款利率基本稳定,波动不大。

    (综合来源:中国证券报中指研究所经济参考)

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